(福星花园)

位于宝丰县城关镇福星花苑10#2单元2-6-2房产一套

47

-元/㎡

拍卖开始时间 2021/04/22 11:00

拍卖结束时间 2021/06/21 11:00

0人报名

0设置提醒

0次围观

房源特色
8折 变卖
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 59万

市场评估价 -万

保证金 -万

税费 0万

建筑面积 0㎡

楼层 2

小区 福星花园

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 位于宝丰县城关镇福星花苑10#2单元2-6-2房产一套

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

56.05万

风险价

57.23万

收益空间

11.8万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年02月25日 开始

    2021年02月26日 结束

    流拍价

    59万

  • 二拍 流拍

    2021年03月29日 开始

    2021年03月30日 结束

    流拍价

    47万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

房产价值

折价率:8折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

变卖标的调查情况表(表一)

 

拍品名称

位于宝丰县城关镇福星花苑10#2单元2-6-2房产一套

权利来源

司法裁定

权证情况

法院执行裁定书;

拍品所有人

被执行人:庞文彬

拍品现状

租赁情况

钥匙

其他情况

 

权利限制情况

被法院查封

提供的文件

1、《法院裁定书》

2、《协助执行通知书》

2、《拍卖成交确认书》

(一)标的物类型:

(二)位于宝丰县城关镇福星花苑10#2单元2-6-2房产一套

(三)价值类型:

 

司法网络拍卖车辆个人贷款须知

1.为了提高我院拍品的竞拍成功率,降低竞拍门槛,同意符合贷款的拍品进行贷款,但需向提供贷款的银行进行提前审批,审批通过后有银行出具《同贷书》,确定发放贷款时间,贷款事项由竞买人与银行自行办理,与拍卖单位无涉。

2.为了方便竞拍人申请贷款,请竞拍人在开拍前5个工作日到银行服务单位提交贷款审批所需资料,进行贷款预审。

贷款、交税、过户、等相关问题咨询电话:0375-6181811(拍拍金服)

 

特别声明:拍卖结束后请务必按公告交款日期将剩余尾款交纳到我院指定账户,如无法按期交纳,则视为悔拍,保证金不予退还。

 

 

 

 

';

法院公告

变卖公告

郏县人民法院202146日北京时间上午1100时除外)在郏县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行网络司法变卖活动,变卖周期为60天(法院账户名:郏县人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/0375/06?spm=a213w.3065169.courtList.521.CfByNh),现公告如下:

 

 

一、变卖标的:位于宝丰县城关镇福星花苑10#2单元2-6-2房产一套。

变卖价:472000元。

 

 

 

二、变卖公告期:202146-2021422日。变卖开启时间:2021422日北京时间1000时。

 

 

 

三、竞买人须预缴变卖款472000元,经拍辅机构或网络服务提供者确认后取得竞买资格。

 

 

 

四、变卖流程:变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得;竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

 

 

 

五、变卖方式:设有起拍价的增价变卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

 

 

 

六、特别提醒:标的物以实物现状为准,未办理房产证,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意向者请联系辅助机构实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

 

 

 

七、标的物以实际交付时的现状为准。标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生的全部税、费由买受人全额承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行协调解决,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。竞买人是否具有竞买资格,请自行了解。拍卖人、法院、辅助服务机构不承担一切责任。

 

 

 

八、对上述标的权属有异议者,请变卖竞价前7日与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

 

 

 

九、与本标的物有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍,不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

 

 

 

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后3天内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

开户行:中国工商银行股份有限公司郏县支行

开户名称:郏县人民法院执行标的款

开户账号:9558831707003971556

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

 

 

十一、经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还,扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。(《网拍规定》第二十四条:拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务)。

 

 

 

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读变卖须知。

 

 

 

本公告其他未尽事宜,请向本院或拍辅机构咨询。

 

咨询电话:0375-6181811(拍拍金服)13523266779

                                                     

                                                                                                            郏县人民法院

二〇二一年四月六日

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校2所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 郏县民族幼儿园 详细介绍

    地址:河南省平顶山市郏县城关镇北街

    ,