([预估]曙光街街道曙光街21号中级法院家属院(曙光街))

平顶山市曙光街西段桃园小区C-10房产

118

4423元/㎡

拍卖开始时间 2021/05/04 10:00

拍卖结束时间 2021/05/05 10:00

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房源特色
8折 一拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 148万

市场评估价 -万

保证金 15万

税费 9万

建筑面积 268.82㎡

楼层 10

小区 [预估]曙光街街道曙光街21号中级法院家属院(曙光街)

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 平顶山市曙光街西段桃园小区C-10房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

118.91万

风险价

144.19万

收益空间

29.72万

交易记录

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    房产价值

    折价率:8折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。
    住宅/商业类标的调查情况表
    标的名称平顶山市曙光街西段桃园小区C-10房产
    权证情况法院执行裁定书(2021)豫0402执696号之一
    房屋产权证不动产权证书号:0501002099
    土地产权证 
    标的所有人赵xx
    评估鉴定基准日2021.3.23
    标的现状房屋用途住宅
    土地性质 
    土地用途 
    是否已腾空
    租赁情况不详
    过户情况买受人自行到当地相关部门具体咨询
    经营情况 
    钥  匙 
    权利限制情况查封被平顶山市新华区人民法院查封
    抵押
    提供的文件1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
        3、《拍卖成交确认书》
    标的物介绍建筑总面积建筑面积为268.82平方米
    公摊总面积 
    土地总面积 
    房产年龄 
    装修情况以图片为准
    房屋户型 
    房屋楼层1,2,3,4
    房屋朝向 
    周边配套交通条件较为便利
    其他介绍 
    标的物估值标的评估总价1486495元
    费用总价 
    税费情况1、买方税费
    契税:
    印花税:
    交易费:
    测绘费:
    权属登记费及取证费:
    2、卖方税费
    印花税:
    交易费:
    营业税:
    个人所得税:
    其他费用情况 

    ';

    法院公告

    河南省平顶山市新华区人民法院网络司法拍卖公告

     河南省平顶山市新华区人民法院将于20215410时至20215510时止(延时的除外)在河南省平顶山市新华区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:河南省平顶山市新华区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:位于平顶山市曙光街西段桃园小区C-10房产不动产权证书号:0501002099。建筑面积268.82平方米,总层数4层,所在层数1-4层。

    网络询价:1486495元,起拍价:1189196元,保证金:150000元,增价幅度:3000元。

    二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒,竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。

    如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向新华区人民法院办理委托手续。

    竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到河南省平顶山市新华区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式:

    202144日起至202153日 (周一至周五上午830时至1130时下午15001700止)接受咨询(节假日除外),本院已委托河南邦远云拍在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由河南邦远云拍统一安排),联系电话:17303751175

    如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟

    五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,拍卖时且至少1人报名出价达到保留价方可成交,不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样或到相关职能部门咨询确认,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在202151217时前缴入法院指定账户(户名:平顶山市新华区人民法院,开户银行:中国工商银行股份有限公司平顶山建设西路支行,账号:9558831707002580861拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

     特别提醒:竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    本院已委托河南邦远云拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕,以免造成损失。请认准法院授权机构河南邦远云拍,咨询电话:17303751175。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报,法院监督电话:0375-2863086

    法院联系地址:平顶山市新华区未来路与凤凰山路交叉口西北角

    淘宝技术咨询:400-822-2870

    详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                   平顶山市新华区人民法院

                                二〇二一年四月二日

     

     

     

     

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 重点学区

    房源附件共有学校35所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学2所。

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