([预估]285附5高层佳苑)

平顶山市卫东区新华路中段钢材库家属院5号楼3单元6层西户

27

3127元/㎡

拍卖开始时间 2021/03/24 10:00

拍卖结束时间 2021/03/25 10:00

1人报名

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房源特色
8.9折 二拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 30万

市场评估价 -万

保证金 2.7万

税费 0万

建筑面积 86.33㎡

楼层 6

小区 [预估]285附5高层佳苑

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 平顶山市卫东区新华路中段钢材库家属院5号楼3单元6层西户

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

27万

风险价

29.26万

收益空间

3.17万

交易记录

  • 一拍 流拍

    2021年03月04日 开始

    2021年03月05日 结束

    流拍价

    30万

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房产价值

折价率:8.9折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

标的物情况调查表

标的名称

平顶山市卫东区新华路中段钢材库家属院5号楼3单元6层西户

执行裁定书

2021)豫0403执恢28号之一

标的所有权人

朱新慧

标的

评估信息

评估总价

30.17

评估鉴定基准日

20200716

评估机构

河南盛富达房地产评估有限公司

标的

产权证号

不动产权证号

标的

产权证信息

共有情况

朱巧莉

房屋用途

住宅

土地性质

以竞买人实地看样信息为准

土地用途

以实地看样为准

建筑面积

86.33平方米,具体面积以市职能部门测量为准

公摊面积

不详

土地面积

不详(以竞买人实地看样信息为准)

房屋结构

混合

房屋所在层/总层数

6/6

标的

权利限制情况

查封情况

被平顶山市卫东区人民法院查封

抵押情况

不详

标的

现状介绍

房屋户型

2室2厅1厨1卫1阳台

建成年代

不详

房屋朝向

南北通透

装修情况

简单装修

租赁情况

无租赁

钥匙情况

有钥匙,钥匙在承办法官处

是否已腾空

已腾空

欠费情况

欠有物业费,以实际产生为准,请自行了解

周边配套

周边分布有平顶山市第三高中等,请买受人自行实地了解

过户情况

请竞买人向有关职权部门了解

其他费用

物业费、取暖费、水电煤费、其他费用由买受人自行承担。

其他介绍

该标的物拍卖不包含其内部不可移动、可移动的装修、家具、电器、装饰、物品等。特别批注:该标的所有信息仅供参考,如有差异,以标的物实际信息为准,请竞买人实地看样!如产生纠纷,本公司概不承担任何法律责任!

标的过户

相关税费情况

买方税费

相关税费以实际产生为准

卖方税费

相关税费以实际产生为准

拍卖成交后

法院提供的文件

1.《法院裁定书》;2.《协助执行通知书》;3.《拍卖成交确认书》。

备注

 

 

法院公告

拍卖公告

平顶山市卫东区人民法院将于20213月24 10时至20213月25 10时止(延时除外)在平顶山市卫东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台:https://sf.taobao.com/0375——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),现公告如下:

 

一、拍卖标的:平顶山市卫东区新华路中段钢材库家属院5号楼3单元6层西户

  价:270000元,保证金:27000元,增价幅度:2700元(或整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由拍法服统一安排)。联系电话:400-015-9899

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实,同时拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话:400-015-9899

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件,请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人,请于2021317 16前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、特别提醒:拍卖标的以现状拍卖,能否过户及过户费用等均由买受人自行了解并承担,法院及拍卖辅助服务机构不承担此标的瑕疵。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转,属于司法拍卖的必要法律风险,由竞买人承担。买受人资格确认以及成交后过户手续由买受人自行确认办理,办理登记过户手续时,交易双方按照税法规定需缴纳的相应税(费)均有买受人承担。竞买人参与竞拍,默认已知悉并同意此项条款。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2021年45 0前缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户

收款单位:平顶山市卫东区人民法院 

收款银行:中国工商银行股份有限公司平顶山分行建设东路支行

收款账号:9558831707004198324

(为了即时到账,请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款,不建议通过支付宝付余款。)

2、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、买受人悔拍后保证金不予退还。

 

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话:0375-2863695

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

本院已委托拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕,以免造成损失。请认准法院授权机构拍法服,咨询电话:400-015-9899。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报,法院举报电话:0375-2863695

淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

    

                                                    平顶山市卫东区人民法院

                            二〇二年三

 

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

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交通
生活
医疗
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小学
中学

概述 重点学区

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